Servicio Técnico de la Cámara de la Propiedad Urbana de Palencia
a través del cual se podrá contratar la realización de:
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- Informes y peritaciones técnicas en general.
- Tasaciones y valoraciones de inmuebles.
- Certificaciones energéticas.
- Informe de evaluación de edificios (IEE):
- Inspección Técnica del Edificio (ITE)
- Informe de accesibilidad
- Certificado eficiencia energética (CEE)
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TASACIONES DE INMUEBLES
En la Cámara de la Propiedad Urbana de Palencia la tasación de inmuebles se realiza por un Arquitecto, especialista en el mercado inmobiliario.
La realización de una tasación inmobiliaria puede estar destinada a información para efectuar una transacción comercial, para solicitud de un préstamo hipotecario, presentación en un proceso judicial o procedimiento administrativo, etc…
Contiene el informe sobre la identificación del bien con las características más importantes del mismo, tales como la localización, situación urbanística, descripción física, parámetros de mercado relevantes que le afecten, servidumbres existentes, arrendamientos, situación jurídica, método de valoración empleado, valor de tasación y el certificado correspondiente.
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
El Certificado de Eficiencia Energética es una baremación en cada inmueble del consumo en calefacción, agua caliente sanitaria, y, en algunos casos, electricidad. De esta forma, según la normativa actual el posible comprador o arrendatario podrá evaluar de forma sencilla el gasto energético que va a tener el inmueble, y con ello considerar la adeucación del mismo a sus necesidades y posibilidades económicas.
El certificado de eficiencia energética otorgará el derecho a utilizar la etiqueta de eficiencia energética.
La Etiqueta Energética es el distintivo que señala el nivel de calificación energética del inmueble, concretándose las correspondientes calificaciones de cada piso o local con un código de color, una letra y una puntuación, según escala que va de la “A”, color verde, la más eficiente a la “G”, color rojo, menos eficiente.
¿En qué casos es obligatorio la certificación energética?
Los propietarios que deseen alquilar o vender su piso o local deberán tener disponible para el inquilino o comprador este certificado. La etiqueta deberá exhibirse en cualquier tipo de publicidad o información destinada al alquiler o a la venta del piso o local.
INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS
Los propietarios de edificios y las Comunidades de Propietarios y en relación con edificaciones con más de 40 años de antigüedad contados desde la fecha de la terminación total de su construcción u obras de rehabilitación integral vienen obligadas a realizar el INFORME DE EVALUACION DE EDIFICIOS (IEE).
CONTENIDO
En el Informe de Evaluación de Edificios se acredita la situación en la que se encuentran los edificios en relación con:
- Inspección Técnica del Edificio (ITE):
- Evaluación del estado general del edificio y valoración de las deficiencias encontradas
- Informe de accesibilidad:
- Informe de de accesibilidad, donde se valora la accesibilidad del edificio y la posibilidad o no de la realización de mejoras al respecto.
- Certificado eficiencia energética (CEE):
- Eficiencia energética del edificio, emitiéndose el correspondiente certificado
Beneficios del Informe de Evaluación de Edificios:
Conocer a través de dicho informe las características de los inmuebles respectivos en cuanto al estado general de conservación que presentan los mismos, así como todo lo relacionado con su accesibilidad y habitabilidad, y las obras que al respecto sean necesarias realizar.
La realización del informe de evaluación de edificios es obligatoria para cualquier Comunidad de Propietarios que esté interesada en solicitar subvenciones públicas a efectos de realización de obras relacionadas con la conservación, accesibilidad y eficiencia energética del inmueble comunitario.
A efectos de la realización del Informe de Evaluación de Edificios podrá contratar dicho Informe a través de los Servicios Técnicos de la Cámara de la Propiedad Urbana de Palencia –Arquitecto-